Investeren in vastgoedfondsen: professioneel beheer en transparantie voor langetermijnwaarde

Een vastgoedfonds biedt beleggers de mogelijkheid om gezamenlijk te investeren in professioneel beheerd commercieel vastgoed in Nederland. In plaats van zelf panden te kopen en te onderhouden, nemen deelnemers deel aan een gereguleerd beleggingsfonds waarin het vastgoed collectief eigendom is en professioneel wordt beheerd. Zo kunnen beleggers profiteren van stabiele huurinkomsten en waardegroei op de lange termijn, met behoud van transparantie en risicobeheersing.

Wat is een vastgoedfonds

Een vastgoedfonds is een beleggingsvehikel waarin meerdere beleggers samen investeren in één of meerdere vastgoedobjecten, zoals kantoren, winkels, logistieke centra of light industrial panden.

De huurinkomsten van deze objecten vormen de basis voor het direct rendement, terwijl eventuele waardestijging bij verkoop zorgt voor indirect rendement.

Nederlandse vastgoedfondsen kunnen fiscaal transparant gestructureerd worden als een Besloten Fonds voor Gemene Rekening (BFGR.) Dit betekent dat het fonds zelf geen vennootschapsbelasting betaalt: inkomsten en kosten worden rechtstreeks toegerekend aan de beleggers.

Deze structuur combineert fiscaal inzicht met juridische bescherming, omdat het fondsvermogen strikt gescheiden blijft van het vermogen van de beheerder.